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年齡問題：支付 8% 的管理費並讓專業人士控制您在梅德福購買的房產是否值得？我會存更多錢還是花更多錢？共同區域的專業知識告訴你，它會更加重視你……但是會嗎？

與同時也是房地產投資者的經理合作至關重要，因為他們了解重新投資和最大化最低線的重要性，尤其是在被認為快速交替的梅德福市場。此外，公寓市場價值在梅德福附近的地理位置非常確定，了解那些劃分市場壓力的因素可能非常關鍵。

您想申請物業管理 katy 一家本地專業管理公司的主要動機有 4 個 ，特別是在俄勒岡州梅德福地區：

1. 由於他們是當地人，他們可能會對房產進行習慣性的美國身體檢查。在我看來，物業經理屬於規避風險的企業。他們的報酬是為了密切關注您的資金。如果不再妥善照料，房產可能會在很短的時間內顛倒過來。我們已經看到，由於不再在日常基礎上進行檢查，房屋被忽視並因此遭受長期價值損失。關注房屋的正常運轉，對於儘早發現問題非常重要。此外，物業經理必須是一位非凡的溝通者，並且與租戶保持經常性的頭對頭接觸已經建立，以顯著減少空置費用。優秀的物業經理必須能夠將平均空置費提高 50%。例如在俄勒岡州南部，常見的空置價格超過 5%，一位出色的經理必須能夠維持遠低於 2% 的租金空置費。顯然，房地產市場是其中的一個組成部分，但即使考慮到現代苛刻的情況，如果物業管理組織正在利用該行業的所有可用資產，則低於 2% 的空置率是合理的。

2. 物業經理在淘汰能力不佳的租戶方面非常出色，他們這樣做是為了居住。經理是成功確定可能在街上引起問題的租戶的專業人士。這項運動的號召是最好地允許最大的優質、經過認證的租戶從您那裡租房，而不是將您的要求降級給有押金的主要申請人。

理想的物業經理將通過收入驗證、致電以前的房東、慢跑信用評分、致電推薦人來徹底確定租戶的資格，並將進行徹底的騙子和歷史歷史調查。

3. 物業經理將處理所有維護和租戶的麻煩和電話。這是租用物業經理的首要目的，主要是在您住在城外的情況下。如果我變成了“不在附近”的業主，我將不再想開車 3 個小時來修復損壞的浴室或支付 80 美元/小時的水管工來做同樣的事情。專業人士將處理所有租戶電話、麻煩、投訴等。此外，他們可能會為公寓慶祝三歲生日。很多時候，業主可以讓感情在他們的決策標準中感到擔憂。管理人員將房屋視為最方便的投資，並根據資金能力、保護以及符合俄勒岡州梅德福公寓住宅的國家和聯邦指導方針進行選擇。

4.他們立即與租戶一起繪畫並收取所有應付的租金。他們是處理複雜問題的專家，無論是保存問題、非付費租戶等等。他們意識到如何在俄勒岡州的房東指針內合法地解決所有情況。俄勒岡州對俄勒岡州房東-租戶法的租戶可能會非常保護。確保與您合作的經理可能非常熟悉超現代的法規和法律更新。

與業主通過降低裝修價格、空置率和標準階梯式資產狀況所節省的財務費用相比，經理人評價的令人驚訝的 8% 管理價格是微乎其微的。更不用說，不必處理上述所有問題。

Patrick Rogers 是俄勒岡州持牌物業經理，為俄勒岡州梅德福、中央點、鳳凰城、人才、白城、傑克遜維爾和阿什蘭提供服務。Patrick 管理著專注於住宅和多戶家庭設備的 Asurent 物業管理公司。