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考慮到需要履行的規則和政策、首付的貨幣問題或信用評分評級以獲得特定抵押貸款的資格，對於許多投資者來說，獲得投資房產抵押貸款的資格可能很困難，因此您在本文中堅持發現傳統和非傳統貸款的區別和細分，讓您在申請住房貸款時更清楚地了解預期的情況。

傳統貸款是任何不總是由聯邦政府保證或保險的抵押貸款，但它們被認為是符合政府補貼公司 (GSE) 指導方針的貸款貸款，包括房利美或房地美。傳統貸款是당일대출，然後分解為合格或不合格貸款。

合格貸款遵循房利美和房地美設定的條款和情況。

不合格貸款不再符合房利美或房地美的要求，但仍被視為傳統貸款。

如果投資者不確定他們的信用評分或現在經濟實力不強而無法支付巨額首付，則通常建議使用傳統抵押貸款。這種抵押貸款非常適合想要靈活收費替代方案或試圖收取低收盤費的買家。

傳統房屋的要求——購房者應將至少 5%-20% 的銷售費用以硬幣形式用於首付和最終費用。例如，如果銷售費用為 100,000 美元，則房屋客戶必須投資至少 5,000 至 20,000 美元。

資格 – 此抵押貸款可用於資助主要房屋、第二套住房和投資房，以及購買有保障的公寓、有意的單元開發、模塊化房屋、1-4 圈親戚房屋和預製房屋的人才。

常規計劃提供以下貸款 –

固定收費貸款 – 最常見的傳統抵押貸款是固定利率抵押貸款，通常您的愛好費用在整個貸款期間將保持不變。當然，在固定價格的傳統抵押貸款中，您會不斷識別每月付款的準確數量以及賬單數量。

可調整費用貸款 – 可調整費用抵押貸款 (ARM) 的初始愛好價格和每月賬單相當低，但在該抵押貸款存在期間可能會發生變化

非常規貸款只是傳統貸款的替代品，因為在這種抵押貸款中考慮可調整收費貸款（ARM）可能會有很多驚喜。非傳統貸款的驚喜特別針對那些貸款不足的人。如果您被認為是您的抵押貸款中的那些水下房主之一，如果您需要以下任何一項：

1. 命運利息成本的變化

2.利息和主要貸款絕不會傳下來

三。貸款停止時到期的大筆費用

4. 如果確定時間發生，貸方有權更改您支付的數量。

可調整費用貸款 (ARM) 的起步利率可能較低，並且可能會交叉下降，或者更好，這取決於許多因素。這是未知的方式，您將支付這筆抵押貸款的未來。另外兩種流行的非常規貸款包括利息最便宜的貸款和氣球價格貸款（在貸款期限結束時支付巨額款項）。